E's garden 三河三谷駅東

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区画
間取り
周辺環境・アクセス
仕様・設備
物件概要

★★　今だけ家具付き販売実施中！　★★
8月・9月お引渡し限定で家具付き販売を実施します！
ぜひこの機会にご検討下さい♪
※当社指定リビング・ダイニングセット
※写真に掲載の家具とは異なります。

■□■　三河三谷駅東　■□■

＊　通勤通学に便利　＊
JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）

＊敷地面積　53.15坪(175.72㎡)＊
ゆったり３台駐車場
前面道路も広くスムーズに出入りできます

＊　小・中学校徒歩10分圏内　＊
公園も近く、子育て世代に安心の住環境

5LDKと部屋数が多く、新しい生活様式に対応できるゆったり快適な住まいです。

【長期優良住宅】
【設計住宅性能評価書】【建設住宅性能評価書】取得物件
【耐風等級２取得】

＊A棟　リビング（20.0帖）
キッチンからリビングが見渡せる開放的な間取りです。
家族みんなが集まっても適度な距離が保てる20帖のLDK。
収納力も高く、いつもスッキリした空間が叶います

＊A棟　パントリー兼多目的収納（4.5帖）
在宅ワークルームにしたり、ストックルームにしたり使い方は様々。
キッチン横に嬉しい空間です。

B棟　玄関収納&パントリー
玄関収納⇒パントリー⇒キッチンとつながる、家事効率の良い動線。
買い物帰りなど、リビングを通らずに荷物を収納しながらキッチンまで行くことができます。

A棟インナーバルコニーで急な雨でも安心です
C棟さなお子様のお昼寝スペースに使いやすい和室続き間
C棟パントリーと洗面が繋がる嬉しい動線
C棟主寝室にはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ完備です

実際の【C棟】を撮影した360°パノラマ動画です。広さをご体感いただけます。ぜひご覧ください。

区画

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
A	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納コートクロークリビング収納パントリー	3,395万円（税込）	駐車3台可	175.72m² （53.15坪）	140.50m² （42.50坪）	販売中
B	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納パントリー	3,395万円（税込）	駐車4台可	175.72m² （53.15坪）	140.48m² （42.49坪）	販売中
C	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリー	3,395万円（税込）	駐車3台可	175.73m² （53.15坪）	140.51m² （42.50坪）	販売中

間取り

棟を選択

区画 A

敷地面積： 53.15坪（175.72m²）／
延床面積： 42.50坪（140.50m²）／
価　　格： 3,395万円（税込）

間取り	5LDK+ 多目的収納+ ウォークインクローゼット+ 玄関収納+ コートクローク+ リビング収納+ パントリー
価格	3,395万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	175.72m²（53.15坪）
延床面積	140.50m²（42.50坪）
備考
特徴

周辺環境・アクセス

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

交通

JR東海道本線「三河三谷」駅	約600m 　徒歩約8分　自転車約3分

教育施設

三谷東保育園	約550m 　徒歩約7分　自転車約3分

蒲郡あさひこ幼稚園	約600m 　徒歩約8分　自転車約3分

三谷東小学校	約430m 　徒歩約5分

三谷中学校	約800m 　徒歩約10分

買い物

ドミー	約850m 　徒歩約11分　自転車約4分

マルイチ	約1,200m 　徒歩約15分　自転車約5分

セブンイレブン	約200m 　徒歩約3分　自転車約1分

病院

はしば耳鼻咽喉科･内科クリニック	約700m 　徒歩約9分　自転車約3分

福原医院	約950m 　徒歩約12分　自転車約4分

蒲郡東部病院	約1,150m 　徒歩約15分　自転車約5分

その他

蒲郡信用金庫	約1,100m 　徒歩約14分　自転車約5分

豊川信用金庫	約1,500m 　徒歩約19分　自転車約6分

三谷郵便局	約900m 　徒歩約12分　自転車約4分

ラグーナテンボス	約2,300m 　自転車約9分　車約4分

JR東海道本線「三河三谷」駅約600ｍ
三谷東保育園約550ｍ
三谷東小学校約430ｍ
三谷中学校約800ｍ
ドミー約850ｍ

仕様・設備

玄関

外構工事

全邸、植栽などを施したオープン外構工事により開放的な生活を演出。(当社施工実績)

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。
タッチキー

リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。車のキーのような手軽さで簡単に使えるリモコンでの操作も可能。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。子扉を開ければ大きな荷物も楽に運べます。

キッチン

多機能システムキッチン

基本機能を追求した快適なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

本格調理が楽しめる左右3.0Kwの大火力。凹凸がなくお手入れ簡単。吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。土鍋も使えるラジエントヒーター付き。
浄水器兼用混合栓

水はねしにくさと洗浄力を両立、進化したミクロソフトシャワー。浄水･整流･シャワーの3種類の吐水が選択可能。
食器洗い乾燥機

フライパンや鍋も入る大容量サイズ。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。
鏡面仕上げキッチンパネル

目地の少ない大判パネルでお手入れ簡単。キズに強く、がんこな油汚れもサッとひと拭き。

スマートフードⅡ

リモコン対応、フード照明にＬＥＤを採用。フード底面をフラットにすることでお手入れも簡単。
人大スキマレスシンク

継ぎ目の隙間がないので汚れがたまりにくい。水切りにも調理スペースにもなる『スラくるネット』付き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアユニット収納

ソフトクロージング機能、ロック機能付き包丁差し、上置きトレーなど、たっぷり入って出し入れスマート。

洗面・バスルーム

システムバス

保温材付きの魔法びん浴槽。従来より大きい1坪サイズ（1717）。今話題のカラリ床、バリアフリー専用システムバス。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
3Wayキャビネットやウォールキャビネット、縦長キャビネットなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ（1Ｆ）
ホスクリーン（室内物干）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。（主寝室設置）

建材

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

エアコン・窓

高性能エアコン

｢空気清掃｣機能＆｢ナイノーＸ｣搭載のカビに強い高性能モデル。室内温度や空気リスクを検知して自動で運転、一年中清潔や快適にキープできます。
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス高遮熱仕様窓

外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。

収納

ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。
パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
小屋裏収納

天井裏を効率的に活用する小屋裏収納。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。

物件概要

住所	愛知県蒲郡市三谷町東二丁目176-1他【カーナビ】蒲郡市三谷町東2丁目175 周辺
価格	3,395万円（税込）
建築構造	木造瓦葺2階建
敷地面積	175.72m²（53.15坪）～ 175.73m²（53.15坪）
延床面積	140.48m²（42.49坪）～ 140.51m²（42.50坪）
販売区画	3戸
区画数	7戸
完成時期	2020年11月
用途地域	準工業地域(建ぺい率60％･容積率200％)
施設	公営上下水道、中部電力（オール電化）
建築確認番号	第R02確認建築愛建住セ21668号(2020.7.14)他
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・改良の為、図面等多少の変更をともなう場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。・カーナビをお持ちのお客様は、上記【カーナビ】住所を入力して現地周辺までお越し下さい。(※機種によっては表示されない場合がございます。) ・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。