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PROPERTY DETAILS
スペクトル木曽川 中古マンション＜売主＞
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■6階・角住戸・南向き・LDK23.4帖
■専有面積101.66㎡・3LDK
■眺望・日当たり良好
■ペット飼育可
【おすすめポイント】
・3LDK・主寝室9.2帖クローゼット、リビング収納もあるので部屋を広く使えます
・人気のカウンターキッチン LDK23.4帖の広々空間
・6階の角住戸 眺望、日当たり良好
・名鉄尾西線「玉ノ井」駅 徒歩約14分
・名鉄名古屋本線「新木曽川」駅 自転車約9分
【リノベーション内容】
※2024年11月リノベーション済み
■内装工事
システムキッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、トイレ便器交換・床クッションフロア張替え、全室フローリング張替え・上張り、全室クロス貼替え、玄関鍵交換（予定）、ハウスクリーニング
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スペクトル木曽川 中古マンション＜売主＞
1,895万円（税込）
- 間取り：3LDK+ リビング収納
- 専有面積： 101.66m2（30.75坪）
- バルコニー面積： 20.85m2（6.30坪）
- 備考：※専有面積は壁芯にて算定
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外観 6階・南向き・角住戸
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リビング LDK23.4帖の大空間。キッチンから見渡しの良い空間が広がり家族の会話も弾みそう。 南面の大きな窓からは明るい光を取り込みます。
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キッチン シンク一体型でつなぎ目や隙間が無く、汚れが溜まらないので、お掃除も楽々です。
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浴室 お子様と一緒に浸かれる広いバスタブでバスタイムをさらに楽しく。 もちろんお仕事で疲れた足も伸ばせます。
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6階の角住戸のため、岐阜の山々を一望できるパノラマビュー。
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トイレ トイレットペーパーのストックや、お掃除道具をしっかり収納できる棚付きです。
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洋室A（9.2帖） クローゼットが鏡張り扉のため、身だしなみの確認はもちろん趣味への活用もできます。フローリング張替え済みです。
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洋室B（7.2帖） 洋室Cと引戸での続き居室となっています。 フローリング張替え済みです。
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洋室C（6.6帖） 北側にもバルコニーがあり、明るいお部屋です。フローリング張替え済みです。
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バルコニー 角部屋で周囲に大きな建物がないため非常に眺望の良いお部屋です。
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マンション入口 オートロック付きで安心です。
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エントランス オートロック付きで安心です。
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玄関前 門扉付きです。
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玄関・廊下 姿見付きのシューズボックスがあります。
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洗面室 ゆとりある洗面所なら、混雑する朝も安心。 三面鏡で、身支度も効率よくできそう。
物件の特長
アクセス
※乗り換え時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。
周辺施設
交通
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名鉄尾西線「玉ノ井」駅
約1,120m
徒歩約14分
自転車約5分 -
名鉄名古屋本線「新木曽川」駅
約2,240m 自転車約9分
教育施設
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玉ノ井保育園
約800m 徒歩約10分
小学校
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木曽川西小学校
約1,300m 徒歩約17分
中学校
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木曽川中学校
約1,800m 徒歩約23分
買い物
-
マックスバリュ
約660m
徒歩約9分
自転車約3分 -
スギドラッグ
約400m
徒歩約5分
自転車約2分 -
DCM木曽川店
約620m
徒歩約8分
自転車約3分
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所在地
愛知県一宮市木曽川町三ツ法寺字辻前1番地
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販売価格
1,895万円 （税込）
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専有面積
101.66m2（30.75坪）
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バルコニー面積
20.85m2（6.30坪）
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販売戸数
1 戸
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完成時期
1998年12月
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用途地域
準工業地域（建ぺい率60％容積率200％）
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設備
公営上下水道、都市ガス、中部電力
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管理費
6,200円/月（管理全部委託・通勤）
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修繕積立金
12,000円/月
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階数
11階建ての6階部分
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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取引態様
売主
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その他
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・改良の為、図面等多少の変更をともなう場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。
・引渡し可能時期：即入居可
・次回更新予定日：情報提供日より14日以内
・取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
- ※情報提供日 2025年12月02日
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