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E's garden あま市下萱津池端

■□■　あま市下萱津池端　■□■

◇通勤・通学に便利な立地
名鉄名古屋本線「須ケ口」駅…自転車約9分
「名鉄名古屋」駅まで乗車約6分

◇充実の子育て環境　～ちびっ子広場・保育園が近くて安心～
　・池端ちびっ子広場　約100m
　・萱津保育園　約450m
　・甚目寺南小学校　約1,200m　

◇買い物施設が充実
　・コノミヤ甚目寺店　約1,300m
　・アオキスーパーあま坂牧店約1,400m
　・クリエイトS・D 愛知甚目寺店約650m

間取り
区画
周辺環境　
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仕様・
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物件概要

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区画 A

敷地面積： 46.13坪（152.52m²）／
延床面積： 42.50坪（140.51m²）／
4,030万円（税込）

間取り	5LDK+ 多目的収納+ ウォークインクローゼット+ 玄関収納+ コートクローク+ パントリー
価格	4,030万円（税込）
駐車	駐車3台可
敷地面積	152.52m²（46.13坪）
延床面積	140.51m²（42.50坪）
備考
特徴

※各棟の区画をクリックすると詳細情報が確認できます

区画	間取り	価格	駐車	敷地面積	延床面積	販売状況
A	5LDK 多目的収納ウォークインクローゼット玄関収納コートクロークパントリー	4,030万円（税込）	駐車3台可	152.52m² （46.13坪）	140.51m² （42.50坪）	販売中
B	5LDK Wウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリーランドリースペース	3,930万円（税込）	駐車3台可	210.84m² （63.77坪）	140.52m² （42.50坪）	販売中
C						予約済
D	5LDK ウォークインクローゼット玄関収納リビング収納パントリー	3,780万円（税込）	駐車3台可	160.00m² （48.40坪）	140.52m² （42.50坪）	販売中

周辺地図・アクセス
Googleマップ

※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。

周辺施設

交通

名鉄名古屋本線・津島線「須ケ口」駅	約2,100m 　自転車約9分

名鉄津島線「甚目寺」駅	約2,300m 　自転車約10分

教育施設

萱津保育園	約450m 　徒歩約6分　自転車約2分

ずいよう幼稚園	約2,100m 　徒歩約27分　自転車約9分

甚目寺南小学校	約1,200m 　徒歩約15分

甚目寺南中学校 (自転車通学可)	約1,500m 　徒歩約19分　自転車約6分

買い物

コノミヤ甚目寺店	約1,300m 　徒歩約17分　自転車約6分

アオキスーパーあま坂牧店	約1,400m 　徒歩約18分　自転車約6分

クリエイトS・D 愛知甚目寺店	約650m 　徒歩約9分　自転車約3分

ピアゴ大治店	約1,750m 　徒歩約22分　自転車約7分

ヨシヅヤ甚目寺店	約2,300m 　自転車約10分　車約4分

病院

安藤クリニック	約500m 　徒歩約7分　自転車約2分

杉村医院	約1,250m 　徒歩約16分　自転車約5分

こうのう内科	約1,200m 　徒歩約15分　自転車約5分

あま市民病院	約2,650m 　自転車約11分　車約4分

公共施設

池端ちびっ子広場	約100m 　徒歩約2分　自転車約1分

その他

甚目寺本郷郵便局	約1,250m 　徒歩約16分　自転車約5分

湯のや天然温泉湯吉郎	約950m 　徒歩約12分　自転車約4分

名鉄名古屋本線・津島線「須ケ口」駅
名鉄津島線「甚目寺」駅
萱津保育園
ずいよう幼稚園
甚目寺南小学校
甚目寺南中学校 (自転車通学可)
コノミヤ甚目寺店
アオキスーパーあま坂牧店
クリエイトS・D 愛知甚目寺店
ピアゴ大治店
ヨシヅヤ甚目寺店
安藤クリニック
杉村医院
こうのう内科
あま市民病院
池端ちびっ子広場
甚目寺本郷郵便局

玄関

外構工事

植栽･生垣などを施した外構工事により、緑あふれる自然景観を楽しむ生活を演出。(当社施工実績)
【宅配ボックス】全棟標準設置です。
※物件により一部仕様が異なる場合がございます。

宅配ボックス

外出時も荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準設置。毎日の暮らしにゆとりをもたらすプラスワン設備です。
ポケットkey

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
人感センサーLEDポーチ灯

暗くなると自動点灯でお出迎え。深夜は人が近づいた時だけ点灯し防犯対策に役立ちます。
※物件により異なります。
玄関ドア

断熱性と防犯性を兼ね備えた玄関ドア。さらに安心さをプラスするロック機構「ドアガード」付き。また通風機構により生活シーンに合せた玄関の通風･換気が可能です。

録画機能付テレビドアホン

来訪者画像を自動で録画・保存（1枚録画：100件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

キッチン

多機能システムキッチン

基本機能を追求した快適なエサキホームオリジナルシステムキッチン。

IHクッキングヒーター

本格調理が楽しめる左右3.0Kwの大火力。凹凸がなくお手入れ簡単。吹きこぼれも一拭きでいつも清潔。
人大スキマレスシンク

継ぎ目の隙間がないので汚れがたまりにくい。水切りにも調理スペースにもなる『スラくるネット』付き。
浄水器兼用混合栓

スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザイン。プッシュボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わり、浄水と原水の両方でシャワーもストレートも吐水可能。
食器洗い乾燥機

フライパンや鍋も入る大容量サイズ。奥までフルに引き出せて、真上からラクにセット可能。

スマートフードⅡ

リモコン対応、フード照明にＬＥＤを採用。フード底面をフラットにすることでお手入れも簡単。
鏡面仕上げキッチンパネル

目地の少ない大判パネルでお手入れ簡単。キズに強く、がんこな油汚れもサッとひと拭き。
カウンタ―側面コンセント

ミキサーやハンドブレンダーなどの電源に便利な2口コンセント。カウンターでコーヒーメーカーや電気ポットなどの使用時にも活躍。
フロアユニット収納

ソフトクロージング機能、ロック機能付き包丁差し、上置きトレーなど、たっぷり入って出し入れスマート。

洗面・バスルーム

システムバス

少し大きめ1717（1坪）サイズ。バリアフリー仕様のシステムバス。保温材付きの魔法びん浴槽。お掃除ラクラクほっカラリ床。
収納付シャンプードレッサー(W900+300mm)

お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。
2段引き出しタイプのキャビネットはたっぷりの収納スペースがあるので、収納物がひと目で見渡せます。水栓・すべり台ボウル、タッチレスワイドLED・エコミラーなど工夫がいっぱい。ゆとりある洗面空間を実現。

魔法びん浴槽

4時間経ってもお湯の温度低下はわずか2.5度。家族みんなであったかいお風呂に入れます。
ゆるリラ浴槽（人大浴槽）

腰、背中、お尻、足の4点を支えることで身体にかかる力を分散し、入浴する人をやさしく包み込み支えます。自然とリラックス姿勢に導く癒しの形状です。
コンフォートウエーブシャワー

従来品より35パーセントの節水でも、水量感たっぷり。
ほっカラリ床

表面の水を誘導し、翌朝にはカラリと乾き靴下のまま入っても大丈夫。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、お掃除もラクラク。

浴室暖房乾燥機

衣類乾燥、換気、暖房、涼風と1台4役の浴室乾燥機。
エコキュート

空気の熱でお湯をつくるエコロジーな電気給湯器。夜間電力を利用するので光熱費の節約にもなります。
ウォシュレット一体型トイレ

フチなし形状＆トルネード洗浄でお掃除ラクラク。従来品に比べ洗浄水量を約7割カット。ウォシュレット機能付トイレ
ホスクリーン（室内物干/A･C･D棟：主寝室設置）

ポールがワンタッチで着脱可能なスポット型物干し。非使用時は壁掛けフックに収納でお部屋スッキリ。雨や台風のシーズンや花粉の季節でも安心して洗濯物を干せる。急な雨の時もパッと室内に取り込むのに便利。
＊B棟：洗面室設置

建材・エアコン・窓

2.4ｍハイドア

床から天井まである2.4ｍのハイドアで、空間に開放感をもたらします。
フローリング

無垢の風合いと深みを表現した、自然を感じる床材です。

高性能エアコン

高い省エネ性と充実の機能を兼ね備えたハイスペックモデル。熱交換器加熱除菌でエアコン内部もお部屋の空気も清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
窓

アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。ガラス面は高遮熱仕様のアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。

収納

パントリー

食料品やペットボトルの飲料はもちろん、普段使わない調理器具や分別用ごみ箱も置けるので、キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。
ウォークインクローゼット

洋服や小物がしっかり収納できる大型の収納空間を確保しました。居室をすっきり保ち、より広さを感じていただけます。

玄関収納

扉を閉めれば玄関はいつも綺麗。土間なのでベビーカーや砂のついたおもちゃもそのまましまえます。
※物件により異なります。
姿見付大型シューズボックス

靴収納量は50足以上。家族みんなの履物や備品をしっかり収納。
※物件により異なります。
洗面室物入

タオルや着替え、洗剤のストック品など何でも収納できる大きな物入。
1階トイレ収納

ペーパーホルダー脇の収納キャビネットに加え、備え付け収納を設置。トイレットペーパー(12個入)を袋ごと収納できる奥行を確保しています。
※物件により異なります。

住所	愛知県あま市下萱津池端22-1他
価格	3,780万円（税込）～ 4,030万円（税込）
建物構造	A棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、B・D棟：木造瓦葺2階建
敷地面積	152.52m²（46.13坪）～ 210.84m²（63.77坪）
延床面積	140.51m²（42.50坪）～ 140.52m²（42.50坪）
販売戸数	3戸
総戸数	9戸
完成時期	2025年4月予定
用途地域	第一種住居地域(建ぺい率60％・容積率200％)
施設	公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)
建築確認番号	確認サービス第KS124-0410-63323号(2024.10.31)他
私道負担	B棟53.74㎡(敷地面積に含む)
通行地役権	B棟の敷地面積のうち53.74㎡はC棟の通行地役権、C棟の敷地面積のうち81.46㎡はB棟の通行地役権が各々設定されます。
延長敷地部分	B棟53.74㎡(敷地面積に含む)
取引形態	売主
その他	・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40㎞で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。・引渡し可能時期は、完成時期以降となります。・次回更新予定日：情報提供日より14日以内、取引条件の有効期限：情報提供日より2か月以内
情報提供日	2025年03月18日